Projekty dvojposchodových domov - klasika prímestskej výstavby

V súkromnej výstavbe je možné do dvojpodlažných domov (fotografie a projekty, ktoré zaberajú významnú časť návrhov rôznych stavebných spoločností vrátane domov s podkrovím) zahrnúť predovšetkým možnosť získať dostatočné množstvo obytného priestoru na malom pozemku.

obsah

  • Projekty jednopodlažných a dvojposchodových domov: čo je hospodárnejšie
  • Dvojposchodové domy: prvky plánovania

Na pozemku o ploche 6 až 8 hektárov bude dom s obytnou plochou, napríklad 130 - 150 m2, vyzerať objemne, aby bol mierny, ale stále potrebujete miesto na garáž a ďalšie prístavby, takže na trávniku alebo záhrade so záhradou všeobecne je miesto nezostane. Okrem toho je dosť ťažké správne naplánovať jednopodlažný dom veľkého priestoru, vyhnúť sa priechodným miestnostiam a vytvoriť funkčný priestor - v niektorých projektoch veľkých jednoposchodových domov môže celková plocha hál a chodieb dosiahnuť 25 - 30%. Pri rovnakej obytnej ploche zaberá dvojpodlažný dom, aj s pripojenou garážou, podstatne menšiu plochu.

Nádherný rámový dom

Štýlový modulárny dom

Zaujímavý projekt domu so šikmou strechou

Projekty dvojposchodových domov (čo znamená úplne dvojposchodové domy s chladným podkrovím a domy s podkrovím), majú ďalšie výhody:

  • estetická príťažlivosť - dvojposchodový dom umožňuje realizovať viac architektonických nápadov a techník, takže jeho fasády najčastejšie vyzerajú nielen pevnejšie a reprezentatívnejšie, ale tiež oveľa krajšie a atraktívnejšie ako jednoposchodové domy. Okrem toho existuje určitý stereotyp, podľa ktorého je dvojpodlažný dom „chladnejší“ ako na jednom poschodí - zložitý tvar strechy a dom výrazne zlepšia architektonickú výraznosť domu

Elegantný vidiecky dom na svahu

  • územné plánovanie priestoru - dispozícia dvojposchodového domu vám umožňuje rozdeliť obývaciu časť na „noc“ (druhé poschodie, kde sa zvyčajne nachádzajú hlavné spálne) a „deň“ (prvé poschodie - kuchyňa / jedáleň, obývacia izba, kotolňa, technické miestnosti, atď.). tj kedykoľvek sa môžete presunúť do druhého poschodia a zabezpečiť si pokoj a pohodu, čím minimalizujete možnosť náhodného votrelca
  • krásny výhľad - ktorý sa otvára z balkóna, z terasy alebo z francúzskeho okna, najmä ak uvažujete o vztyčovaní monolitických plotov až do výšky 3 metrov. Samozrejme, môžete ich obratne ozdobiť (skryť) pomocou vertikálnych záhradníckych techník, ale stále pretrváva určitý pocit „väzenského dvora“.

Dvojpodlažný dom s krásnym výhľadom na les

Nádherný drevený dom

  • použitie pri stavbe domov z najrôznejších materiálov - tehla, pórobetón, drevo (lepené, profilované), polená, ako aj konštrukcia s využitím technológie rámu

Musia sa však zohľadniť aj nevýhody charakteristické pre dvojposchodové domy:

  • inštalácia schodov - bez ktorých sa jednoducho nedá dostať do druhého poschodia. Na jednej strane bude „jesť“ od 7 do 12 m2, v závislosti od projektu, užitočnej plochy. Na druhej strane, čím starší sa nájomníci stávajú, tým problematickejšie bude dostať sa do druhého poschodia. Ak bol dom pôvodne koncipovaný pre starší pár, potom druhé poschodie môže byť rezervované pre hosťovské izby, plán takéhoto domu by mal zabezpečiť umiestnenie „hlavných“ miestností na prízemí. A ďalší dôležitý bod - schody, ak beriete bezpečnosť domov vo všeobecnosti - najtraumatickejšie miesto

Dvojposchodový zrubový dom v horách

Klasika vždy zostáva relevantná

  • ak usporiadanie nezabezpečuje umiestnenie kúpeľní nad seba, potom bude usporiadanie kanalizačných potrubí a vetranie spodnej kúpeľne, ako aj kuchyňa, problematické. V tehlových domoch budete musieť zaistiť a rozmiestniť kanál, inak - vyvŕtajte otvory a vložte vzduchové ventily, ktoré zvýšia tepelné straty, v domoch z betónu - vyvŕtajte kanály priamo do stien. Usporiadanie vetracieho systému v jednoposchodovom dome je omnoho jednoduchšie a úspornejšie.
  • s rovnakou tepelnou izoláciou je jednopodlažný dom o 10% teplejší ako dvojpodlažný dom
  • v prípade požiaru z jednoposchodového domu je oveľa ľahšie evakuovať

Štýlový dom s secesným bazénom

V modernej prímestskej výstavbe sú najobľúbenejšími projektmi dvojpodlažné domy

Dvojposchodový dom s ozdobným kamenným lemovaním

Na inžinierskych systémoch by mali zostať oddelene. Ak v komunikačných projektoch jednopodlažných domov možno väčšinu komunikácií vykonať jednoducho pomocou podkrovia, potom v dvojpodlažnom dome bude potrebné položiť to isté kanalizačné a vodovodné potrubia do podlahy medziposchodia, čo výrazne komplikuje jeho dizajn a výrazne komplikuje opravu systémov v prípade zásahu vyššej moci.

Tip! Výkresy systémov by mali umožňovať prístup k nim prostredníctvom kontrolných prielezov, najmä na najkritickejších miestach pre poruchy.

Pre vykurovanie dvojposchodových domov je potrebné nainštalovať čerpadlo na nútenú cirkuláciu vody, v jednoposchodovom dome, v závislosti od projektu, môžete to urobiť gravitáciou. Najväčšie problémy však spôsobí ventilačný systém, o ktorom sme už čiastočne diskutovali vyššie. Inštalácia kovovo-plastových okien a dôkladné otepľovanie domu si bude vyžadovať inštaláciu prívodnej a odsávacej jednotky s usporiadaním vetracích potrubí, čo je v dvojposchodovom dome dosť náročné a nákladné. V skutočnosti to isté, čo sa týka zložitosti a nákladov, ktoré v jednom príbehu znamená, že v dvojposchodovom dome bude elektrické vedenie.

Moderný dom s panoramatickým zasklením

Klasický dvojposchodový dom s vlečkou

Zariadenie krbu sa skomplikuje - ak ho nainštalujete na prvom poschodí, musíte presne naplánovať, ako komín prejde druhým poschodím, plus - aby ste zaistili požiarnu bezpečnosť v oblasti podlahy. A na inštaláciu krbu v druhom poschodí budete musieť položiť železobetónovú základňu.

Projekty jednopodlažných a dvojposchodových domov: čo je hospodárnejšie

Samostatne stojí za to zdôrazniť otázku porovnávania hodnoty domov. Všeobecne platí, že tu platí jednoduché pravidlo: čím vyšší je počet poschodí budovy, tým lacnejšia je 1 m2 úžitkovej plochy. Úspory začínajú od strechy - jej plocha je menšia, takže náklady na strešné materiály a konštrukcia rámu sú výrazne znížené. Ak urobíte prekrytie medzi prvou a druhou podlahou z dreva, môžete ušetriť na konečnej úprave a hrubom potere, ako aj na izoláciu podlahy. V tomto prípade podlahová doska okamžite vykonáva funkcie povrchovej úpravy a nosnej časti podlahy. Ale použitie betónových podláh ako podlahy zníži rozdiel v cene podlahy v jednoposchodovom a dvojposchodovom dome.

Vidiecky dom v modernom štýle

Rámový dom so sklenenými stenami

Tip! Stavba domu s podkrovím umožňuje ďalšie zníženie nákladov - úspory budú okolo 30 - 40%, ak si vezmete „čistý“ dvojposchodový dom.

Ak porovnáme základy, potom je dôležité, z akého materiálu bude dom postavený. Dvojposchodový tehlový dom bude vyžadovať položenie veľmi výkonného a drahého základu, ktorý vydrží veľké zaťaženie - v takom prípade, ak jeho cena nie je porovnateľná, potom to môže byť úplnejšie ako jednoposchodové domy rovnakej oblasti.

Nezvyčajný projekt dvojposchodového domu, ktorý sa dostal do podzemia

Tip! Pri výstavbe dvojposchodového domu z dreva je možné znížiť náklady na založenie.

Ďalšou nákladovou položkou pri výstavbe dvojposchodových domov bude prenájom lešenia - toto sa musí tiež zohľadniť. A výstavba prízemného domu je omnoho jednoduchšia.

Stavba nadácie pomôže ušetriť dvojposchodový dom z dreva

Tip! Čím správnejší tvar (štvorcový alebo obdĺžnikový) bude mať dom a fasády, tým jednoduchší a lacnejší bude vo výstavbe, pričom nestratí atraktivitu.

Projekt takmer štvorcového domu s garážou s minimálnym dokončením fasády, malý (iba 20 stupňov) sklon strechy je znázornený na obr. 1.2 (fasády budovy); 3, 4 (dispozičné výkresy).

Obr. 1 fasáda budovy s bočnou terasou

Obr. 2. Fasáda budovy na strane príjazdovej cesty

Obr. 3. Dispozícia prvého poschodia

Obr. Dispozícia v druhom poschodí

Dvojposchodové domy: prvky plánovania

Ako už bolo uvedené vyššie, nespornou výhodou dvojposchodových domov je široká škála dispozičných a architektonických techník. Navyše, vo väčšine prípadov je zvykom stále zónovať dom, umiestňovať na prízemí „verejné“ a technické miestnosti - kuchyňu, jedáleň, špajzu, kotolňu, obývaciu izbu, pracovňu, pracovňu, druhú - spálne a detské izby. Toto oddelenie je zvlášť dôležité pre domy s podkrovím, v ktorých je plocha druhého poschodia menšia.

Na obr. 5, 6, 7, 8 - dvojposchodový tehlový dom s garážou a balkónom, obdĺžnikový tvar s rozmermi 15, 48 mx 8, 88 m.

Obr. 5. Pohľad na fasádu zo vstupnej strany

Obr. 6. Pohľad na fasádu z garáže

Obr. 7. Pôdorys

Obr. 8. Pôdorys druhého poschodia

Na obr. 9, 10.11 - projekt dvojposchodového domu s dvojgarážou, ktorého charakteristickým znakom je strecha garáže, sa používa ako veľká terasa s prístupom z druhého poschodia a na dekoráciu druhého poschodia a garáže sa používa imitácia dreva.

Obr. 9. Projekt dvojposchodového domu s garážou

Obr. 10. Pôdorys

Rozmery domu - 14, 40 mx 16, 00 m, na prízemí - vstupná predsieň (1), hala (2), šatníková skriňa (9), kúpeľňa (8), kuchyňa - 13 m 2 (5), kotolňa (7), 10 m 2,, s dvoma vchodmi - z garáže az ulice, obývacej izby (6) a pracovne (3)

Obr. 11. Dispozícia v druhom poschodí.

Na druhom poschodí sú dve kúpeľne (18 pre majiteľov a 15 hostí), práčovňa (17) a spálne (19, 20, 14), ako aj terasa o výmere 15, 4 m2.

Rôzne návrhy dvojposchodových domov s podkrovím, garážou z dreva a tehly, navrhnuté v rôznych štýloch fotografií a videí:

Kategórie: