- Výhody oproti mestskému bytu
- Rozdiely od mestského domu
- Architektonické prvky
- dispozície
- Etapy a vlastnosti stavby
Duplex v modernom štýle
Duplex je preložený z angličtiny ako „dvojitý“. Dôvodom je skutočnosť, že práve tento druh stavieb k nám prišiel z Anglicka v 19. storočí. V čase viktoriánskej éry boli takéto budovy vytvorené s cieľom zväčšiť životný priestor, v ktorom mali žiť dve príbuzné rodiny - deti a rodičia, bratia alebo sestry v domácnosti. Podstata dizajnu odhaľuje definícia „dvojitého“. Duplex je obytný komplex, ktorý pozostáva z budovy rozdelenej na dve časti so samostatnými vchodmi. Spravidla je postavený na dvoch podlažiach a má svoje vlastné dizajnové prvky.
Tento druh nehnuteľností sa nedávno objavil na trhu, ale zároveň vďaka svojim vlastnostiam rýchlo získava na popularite. Čo ho odlišuje od ostatných objektov, zvažujeme podrobnejšie.
obsah:
- Výhody oproti mestskému bytu
- Rozdiely od mestského domu
- Architektonické prvky
- dispozície
- Etapy a vlastnosti stavby
Štítová duplexná fasáda
Výhody oproti mestskému bytu
Jednoduchý byt, dokonca aj v centre veľkého mesta, môže byť v mnohých ohľadoch nižší ako duplex. Vo všeobecnosti má nasledujúce výhody:
- nižšie náklady na byty;
- vlastnosti rozloženia;
- schopnosť rozšíriť možnosti opravy a dekorácie;
- vysoká úroveň zvukovej izolácie;
- vybavené miestom na uloženie vlastnej prepravy;
- možnosť jednoty s prírodou.
Zaujímavá možnosť s dreveným obkladom
Zároveň sa chaty nachádzajú v blízkosti infraštruktúry, ktorá zahŕňa lekárske, školské a predškolské vzdelávacie inštitúcie, ako aj nákupné a zábavné komplexy. Môžu byť špeciálne postavené na území komplexu.
Tip! Je tiež dôležité, aby územie, na ktorom sa nachádzajú duplexy, bolo chránené špecializovanými spoločnosťami, čo znižuje riziko lupičov lupičov na bývanie.
Pre milovníkov prísneho štýlu
Rozdiely od mestského domu
Dnes je duplex typom chaty. Preto je často zamieňaný s inými druhmi nehnuteľností, ako je napríklad mestský dom. Nepochybne majú niečo spoločné, ale každý má svoje vlastné charakteristické vlastnosti.
Fakt! Názov „mestský dom“ hovorí o jeho vlastnostiach. Z anglického jazyka, odkiaľ k nám tento druh budov prišiel, je mesto preložené ako „malé mesto“ a dom je dom. To znamená, že mestský dom je mestský dom .
Na základe toho sa môžeme bližšie pozrieť na hlavné rozdiely medzi týmito dvoma populárnymi budovami.
Luxusná implementácia v bielej farbe
| rysy | mestský dom | duplex |
|---|---|---|
| Počet majiteľov | Až 5 - 6 osôb | 2 ľudia |
| Susedná krajina | 1, 5 akrov | zo 3 stoviek dielov |
| zvuková izolácia | Potrebné v celom byte | Potrebné iba pre jednu susednú stenu |
| Náklady na zabezpečenie komunikácie | Zdieľané všetkými vlastníkmi domu | Zdieľané všetkými vlastníkmi domu |
| Platba inžinierskych sietí | Jednotlivec podľa izolovaných počítadiel | Jednotlivec podľa izolovaných počítadiel |
Vo všeobecnosti sú obe budovy vynikajúce ako dostupné a pohodlné prímestské bývanie.
Architektonické prvky
Duplex je zvyčajne dvojpodlažná budova s podkrovím. V zriedkavých prípadoch sú pre neho postavené tri poschodia. Z estetického hľadiska väčšina architektov uprednostňuje zachovanie symetrie. Všetky vchody, okenné otvory, balkóny a ďalšie prvky sú umiestnené v oboch sekciách rovnako. Aj keď v tomto prípade je možné použiť aj asymetriu.
Tip! Vo vzťahu k miestu je štruktúra umiestnená čo najbližšie k ulici. Z rovnakej strany urobte hlavný vchod. Zároveň musí mať budova prístup do garáže, ktorá je súčasťou budovy, ako aj prístup na susedný pozemok.
Dom v klasickom štýle
Fakt! Spravidla sú obidve sekcie kombinované pod jednou strechou. Jeho tvar závisí od oblasti budovy. Najvhodnejšie, samozrejme, sedlové strechy. V niektorých prípadoch má každá polovica duplexu samostatnú strechu a budova má sklonenú strechu .
Táto farba vždy priťahuje pozornosť
dispozície
Vzhľadom k tomu, že chaty k nám prišli z Európy, majú svoje vlastné prvky plánovania. Na prízemí sa nachádzajú predmety dennej zóny:
- V kuchyni.
- Obývacia izba.
- Jedáleň.
Na prízemí sa tiež nachádza športový kútik, pracovňa, knižnica. Pre väčšie pohodlie by tu mala byť vybavená kúpeľňa. Druhé poschodie je obsadené predmetmi nočnej zóny - izby pre majiteľov a hostí. Každý z nich by mal susediť s kúpeľňou.
Usporiadanie dvojpodlažnej budovy
Stojí za to ustanoviť možnosť usporiadania obývacej izby európskym spôsobom. Spravidla ide o prvú miestnosť, v ktorej návštevníci vstupujú do domu. Je to najväčšia oblasť a zároveň slúži ako chodba, pretože poskytuje pohyb medzi väčšinou miestností na podlahe. V druhom poschodí môže byť schodisko a prípadne prístup na terasu.
Je dôležité, aby obývacia izba mala veľké okná. To zaisťuje dostatočné vystavenie prirodzenému svetlu, ktoré prispieva k vytváraniu útulnosti a pohodlia .
Každý projekt je samozrejme individuálny a jeho usporiadanie sa môže líšiť. Najmä ak je dom postavený na zákazku. Napríklad pri stavbe budovy je možné vybaviť prízemie. Slúži ako pivnica na uskladnenie spotrebného materiálu, vína alebo na príjemné posedenie pri biliarde alebo iných zariadeniach. Môžete tiež použiť podkrovie, ak vám to umožní urobiť jeho plochu.
Etapy a vlastnosti stavby
Dnešnú duplexnú výstavbu dnes vykonávajú výlučne profesionálne stavebné spoločnosti. Otázka ich výstavby je však dôležitá aj pre bežných obyvateľov. Tak ako každá budova, taký dom pozostáva z niekoľkých prvkov:
- nadácie;
- box;
- strecha.
Schéma nalievania hlbších základov
Musí sa posilniť základ. Jeho hĺbka môže dosiahnuť dva metre, v závislosti od typu pôdy, na ktorej je objekt umiestnený. Na tento účel použite konštrukcie zvárané z výstuže, naliate do betónu. Môžu sa tiež použiť hotové monolity, ktoré by sa mali naliať koncentrovanou betónovou maltou.
Je dôležité vybudovať kvalitnú základňu, ktorá by mala byť pomerne vysoká a výkonná. Jeho výška môže dosiahnuť 50 - 60 centimetrov .
Stavba hlbokého základu
To všetko sa robí s cieľom vytvoriť kvalitný základ pre škatuľu pozostávajúcu z dvoch podlaží. Môže byť vyrobený z tehál alebo škvárového bloku, môže sa použiť drevo, ale dnes je stále viac populárne použitie penových blokov alebo blokov plynu. Majú vysokú úroveň tepelnej izolácie, čo je ďalšie plus k ľahkosti použitia a rýchlosti výstavby. Materiál nie je pripevnený cementovou maltou, ale špeciálnym lepidlom. Má však jednu nevýhodu - vysoké náklady.
Ďalšia fáza práce s nadáciou
Ďalej je strecha. Už sme povedali, že môže mať rôznu podobu. Materiály ako:
- Bridlica.
- Kovové dlaždice.
- Keramické dlaždice.
- Listy z vlnitej lepenky.
- Asfaltová dlaždica.
Tehlová duplexná strešná konštrukcia
- Je potrebné poznamenať, že v Európe bola prvá položka už dlho vylúčená z tohto zoznamu, pretože sa považuje za nebezpečnú pre životné prostredie. Všetky nasledujúce materiály sa líšia v základných charakteristikách, dizajne a cene. Toto významne ovplyvňuje náklady na hotový objekt.
Na konci inštalácie sú nainštalované dvere a okná. Môžu byť vyrobené z dreva. Dnes sú však populárnejšie kovové plastové rámy s viacvrstvovými dvojsklami.
Inštalácia dverí a okien
V chladných oblastiach krajiny sa odporúča použiť ďalšie ohrievače. Vo svojej kvalite je možné použiť minerálnu vlnu, polystyrénovú penu, expandovanú hlinu a oveľa viac. najčastejšie sú inštalované zvonka. Súčasne je možné vykonať vnútorné opláštenie, najmä pri usporiadaní podkrovia.
Schéma izolácie steny
Venujte pozornosť! Aby sa izolácia skryla a aby sa vytvoril estetický vzhľad, zvonka sa vykonáva dodatočná dekorácia steny. K tomu použite omietku z cementovej malty, ktorá je následne natretá. Ak k tomu pridáte štrkovú trosku, môžete vytvoriť povrchovú úpravu, ktorá sa bežne označuje ako „kožuch“.
Inštalácia izolácie
Po dokončení stavby môžete pristúpiť k výzdobe interiéru budovy. Tento proces závisí od preferencií majiteľov domov, pretože trh ponúka širokú škálu stavebných materiálov na dekoráciu stien, podláh a stropov v rôznych oblastiach miestností.
Aby som to zhrnul: duplex je typ prímestskej nehnuteľnosti, čo je dom rozdelený do dvoch samostatných sekcií, tvoriacich jednotlivé bytové byty. Je to cenovo dostupná možnosť bývania pre tých, ktorí nechcú bývať v rušnom meste.
