Premena jedného bytu na dvojizbový byt nie je ľahká, ale uskutočniteľná

Prečo niektorí ľudia robia zmeny vo svojich bytoch? Odpoveď je, že niekedy je to len nevyhnutná nevyhnutnosť. Deti vyrastajú v rodine a ich ubytovanie v jednoizbovom byte s rodičmi je nemožné. Všetci členovia rodiny navyše pociťujú nepohodlie. A preto prestavba odnushki v kopecky kus - jediné spasenie v tomto prípade.

obsah:

  • Čo hovorí zákon o sanácii
  • Prestavba odnushki z kopecky - dizajn
  • Spálňa namiesto kuchyne alebo s ňou
  • Ako urobiť odnushki kopeck kus bez prestavby
  • Spôsoby rozdelenia jednej miestnosti na dve

Malá spálňa oddelená od obývacej izby závesom

Oddelenie miestnosti so sklenenou priečkou

Krásny interiér v modernom štýle

Pohodlná kombinácia kuchyne a obývacej izby

Okrem toho by dieťa v byte malo mať svoj vlastný osobný priestor a miesto pre triedy. Nie je možné robiť domáce úlohy alebo spať v tej istej miestnosti, kde hostia sedí pri stole. Z tohto dôvodu je obnova jediného správneho rozhodnutia obnova odnushka v kopeckej figúre (dizajn, foto pozri nižšie).

Sklenené priečky pre územný priestor

Vykonanie plánu nie je také ťažké, hlavnou vecou je správne vypracovať projekt, v ktorom budú premyslené všetky podrobnosti a všetky veci budú mať svoje miesto.

Čo hovorí zákon o sanácii

Pred vykonaním sanačných prác je potrebné legalizovať nový projekt

Ak si transformácia odnushky na dvushka vyžaduje demoláciu a výstavbu nových stien, je potrebné získať od úradov príslušné povolenie. Existujú niektoré typy sanácií, ktoré sú zákonom prísne zakázané:

  1. Demolácia nosnej steny.
  2. Zmenšením ostatných miestností sa zvýši kúpeľňa.
  3. Zmenšenie kúpeľne s cieľom zväčšiť plochu kuchyne.
  4. Nemôžete vykonať sanáciu, ktorá zablokuje prístup k zdieľanej komunikácii.
  5. Zničenie vetrania kuchyne v bytoch s prívodom plynu.
  6. Pohybujúce sa plynové stúpačky.
  7. Demontáž vykurovacích telies na lodžiu.
  8. Umiestnenie plynového kotla v obývacích izbách.
  9. Zvýšené zaťaženie nosnej konštrukcie.

Televízny stojan vám pomôže pri zónovaní miestnosti

Malý oddiel na oddelenie spálne

Kontrastná kombinácia šedej a oranžovej v modernom interiéri

Okrem toho nemôžete prestavať v núdzových domovoch. Obmedzenia sa vytvárajú na zaistenie bezpečnosti obyvateľov bytových domov. Zmena usporiadania jedného bytu môže ovplyvniť kvalitu celej stavby.

Neoprávnená radikálna prestavba predstavuje právnu zodpovednosť. Odporca bude musieť štátu zaplatiť značnú pokutu a vrátiť byt do pôvodného stavu, čo so sebou prináša ďalšie finančné náklady. Preto by sa nemala zanedbávať legitimizácia takýchto zmien v byte.

Neoprávnená radikálna prestavba predstavuje právnu zodpovednosť

Všetky ostatné činnosti sa môžu vykonávať, ale je potrebné ich odsúhlasiť so štátnymi orgánmi. Čo je konkrétne povolené:

  • Spojte obývačky s loggiou.
  • Potrubia na prepravu plynu a meracie zariadenia (tieto práce vykonávajú iba odborníci z plynárenských podnikov).
  • Vybaviť dvere v nosných konštrukciách.
  • Zmeňte štruktúru a typ podlahy.
  • Otepľujúce a zasklievacie lodžie, balkóny.
  • Zmeňte umiestnenie vodovodného zariadenia v kúpeľni.
  • Nainštalujte falošné steny zo sadrokartónu.

Krásny interiér ateliéru v škandinávskom štýle

Oddelenie miestnosti s stojanom so skrinkami

Tip! Prestavba bez povolenia by sa nemala robiť ani preto, že je následne veľmi ťažké (takmer nemožné) takýto byt predať alebo vymeniť. Ak nie je možné zmeny legitimizovať, bude potrebné uviesť domov do pôvodného stavu.

Prestavba odnushki z kopecky - dizajn

Pôvodný interiér odnushki premenený na kopeck kus

Najzávažnejšia prestavba z odnushka na dvushka, fotografie a odporúčania, ktoré možno nájsť na internete - rozdelenie jednej veľkej miestnosti na dve malé. Na vykonanie takéhoto usporiadania potrebujete byt, miestnosť, v ktorej má rozlohu 40 - 50 m 2 alebo viac. Ak je miestnosť menšia ako tieto parametre, nebude fungovať na vybavenie útulných obytných priestorov.

Na vytvorenie oddeľovacej steny sa dnes v stále väčšej miere používa sadrokartón - ľahký a praktický materiál, s ktorým sa veľmi ľahko pracuje. Sadrokartónové dosky sa pripevňujú pomocou špeciálneho profilu.

Biela farba v dekorácii pomôže miestnosti vylepšiť vizuálne viac

Delenie miestnosti so sádrokartónovými priečkami

Drevené priečky vyzerajú veľmi krásne

Výhody sadrokartónových priečok:

  1. Rýchla inštalácia.
  2. V tomto procese nie sú žiadne hory odpadkov, ktorým sa počas muriva nedá vyhnúť.
  3. Pre elektrické komunikácie nie sú potrebné hradlové steny.
  4. Fyzické a finančné náklady sú minimálne.
  5. Na dokončovacie práce materiál nevyžaduje ďalšie spracovanie.
  6. Sadrokartón má protipožiarne vlastnosti.

Takmer každý jednoizbový byt sa môže stať pohodlným dvojizbovým bytom.

Umiestnením kuchyne a spálne do jednej miestnosti môžete uvoľniť samostatnú miestnosť pre obývaciu izbu alebo škôlku

Priečky sadrokartónu však majú významné nedostatky, z ktorých jednou je zlá zvuková izolácia. Tehla v tomto ohľade samozrejme vyhrá viac, ale nie každé poschodie dokáže uniesť svoju váhu. Krehkosť priečok pre sadrokartónové steny neumožňuje zavesiť na ne ťažké police a skrinky. Tenká stena môže uniesť váhu dekoratívnej police a maľby, ale nič viac.

Nízka odolnosť sádrokartónu proti vlhkosti ju nechráni v prípade vážneho zaplavenia horných poschodí. Ak susedia omylom zabudnú zatvoriť vodovodný kohútik alebo zlomiť potrubie v byte, sádrokartónová stena bude zničená, nie je ju možné opraviť.

Krásny interiér ateliéru s prvkami ekologického štýlu

Drevené trámy v stropnej dekorácii štúdiového bytu

Tip! Ak má miestnosť iba jedno okno, ale je veľká, odporúča sa do jeho stredu nainštalovať oddiel. Takto budú obidve nové priestory vybavené zdrojom denného svetla. Ak je okno malé a okrem toho nie je v strede, mali by ste sa zmieriť s myšlienkou, že v jednej z nových miestností nebude denné svetlo.

Zdobenie stien rôznymi materiálmi tiež pomôže pri zónovaní miestnosti

Veľmi populárnym riešením v posledných rokoch bolo vytvorenie ateliéru. Táto možnosť je zvlášť vhodná pre mladých majiteľov, ktorí sa blížia súčasným trendom. Ľudia staršej generácie omnoho menej pravdepodobne kombinujú obývaciu izbu a kuchyňu, pretože rozdelenie priestoru je zabezpečené iba z dôvodu zónovania farieb a textúr alebo rozdielu medzi úrovňami podlahy.

Takéto rozšírenie vám však umožňuje umiestniť prístelku do rohu miestnosti a oddeliť ju sklenenou priečkou. Existuje priestor na vytvorenie školiacej zóny, kde môžete umiestniť počítačový pult, police pre učebnice. To znamená, že zvyšok miestnosti netrpí.

Posuvná obrazovka na vytvorenie spálne

Zaujímavý dizajn odnushki v modernom štýle

Spálňa namiesto kuchyne alebo s ňou

Kombinácia obývacej izby a spálne je veľmi častou možnosťou pre prestavbu štúdia

Prvou možnosťou je rozdeliť veľkú kuchyňu na ľahkú priečku, ktorá vám umožní vytvoriť ďalšiu miestnosť na spanie. V takej malej novej miestnosti si môžete dať transformačnú pohovku alebo posteľ. Na vytvorenie útulnej atmosféry v spálni sa odporúča:

  1. zavesiť nástenné svietniky na stenu;
  2. nainštalovať malý nočný stolík;
  3. dať kompaktný, čo pre všetky druhy drobností a potrieb.

Oddelenie kuchynskej časti s priečkami so sklenenými vložkami

Miniatúrna kuchyňa umiestnená vo výklenku pomôže ušetriť miesto

Spoločná obývacia izba v škandinávskom štýle s kuchyňou

Ak má byt veľkú chodbu, je ľahké zariadiť kuchyňu vo svojom priestore a namiesto toho si vyrobiť spálňu alebo kanceláriu. Tu budete, samozrejme, musieť tvrdo pracovať, pretože bude potrebné previesť plynové potrubia a znovu vykonať prívod vody.

To všetko si bude vyžadovať povolenie štátnych organizácií. Po dokončení všetkých etáp budú mať nájomníci k dispozícii ďalšiu plnú miestnosť. A môžete jesť v obývacej izbe.

Môžete presunúť kuchyňu do haly, takže získate kombináciu jedálenského a hosťovského priestoru. Takáto prestavba za účelom uvoľnenia štvorcových metrov pod obývaciu izbu sa často používa. A namiesto kuchyne si môžete vybaviť dobrú škôlku.

Štýlový nábytok pôvodnej podoby v interiéri štúdia

Sanácia jednoizbového bytu v modernom štýle

Ďalším spôsobom, ako zväčšiť využiteľnú plochu, je urobiť z spálne lodžiu. Loggia v tomto prípade samozrejme vyžaduje rekonštrukciu a dôkladnú izoláciu stien a podlahy.

Existuje aj ďalšia možnosť s lodžiou - jej kombinácia s miestnosťou. Ak to chcete urobiť, musíte odstrániť spodnú stenu, ktorá oddeľuje lodžiu od spálne alebo obývacej izby. Ak majiteľ nezíska príslušné povolenie, môže byť táto časť steny nerušená a môžu byť odstránené iba blok okna a dvere.

Stena, ktorá zostane po zmene, môže byť navrhnutá ako dekoratívny kvetinový stojan alebo iná dekorácia. Výhoda takejto prestavby spočíva v tom, že lodžia bude v miestnosti vyhrievaná, ale na batériách bude potrebné vybudovať ďalšie časti.

Dokonca aj malá kuchyňa ateliéru sa môže stať krásnou a veľmi pohodlnou.

Tip! Pretože je zakázané prenášať batérie z miestnosti na lodžiu, odporúča sa inštalovať teplú podlahu, ktorá bude vyhrievaná elektrickými nosičmi. Na teplej lodžii môžete vybaviť nielen spálňu, ale aj malú kanceláriu.

Prestavba odnushki z kopecky bez prestavby

Sklenené priečky majú veľa výhod

Transformácia bytu z odnushka na dvushka bez sanácie je najjednoduchšou možnosťou, ktorá nevyžaduje značné materiálne a fyzické náklady.

Ak je miestnosť malá a má iba jedno okno, existuje iba jeden spôsob - oddelenie zón pomocou posuvných systémov, ktoré budú uzavreté iba v prípade potreby. Po zvyšok času by mali byť priečky otvorené, aby denné svetlo preniklo aj do druhej miestnosti.

Posuvné systémy na oddelenie zón v štúdiovom byte

Viacúrovňové podlahy oddeľujú priestor na spanie od obývacej izby

Pre lepšie zviditeľnenie miestností môžete vytvoriť viacúrovňové podlahy. S takou prestavbou budete musieť opustiť všetky excesy atmosféry a niektoré ozdoby, ktoré nenesú funkčnosť. Takéto obete však nie sú ničím v porovnaní so skutočnosťou, že nájomníci budú mať k dispozícii inú miestnosť.

Ani skutočnosť, že jedna miestnosť je priechodom, by nemala spôsobovať negatívnu náladu. Niektoré kopecky a tri rubly majú spočiatku kombinované miestnosti. Takáto prestavba však nevyžaduje povolenie od obecných úradov.

Pretože interiér každého bytu zahŕňa prítomnosť skriniek, je možné ich nainštalovať tak, aby slúžili ako obrazovka. Pri výbere nábytku by sa mali uprednostňovať konštrukcie až po strop. Aby sa zabezpečila zvuková izolácia, zadná stena skrinky musí byť opláštená materiálom pohlcujúcim zvuk. Vynikajúcou možnosťou na tento účel sú korkové dosky - ľahký a ekologický materiál.

Skriňa na strop môže byť vynikajúcou obrazovkou na rozdelenie miestnosti

Tip! Pri kúpe jednoizbového bytu musia nájomníci zabezpečiť radikálnu prestavbu. Preto je lepšie, ak sú v obývacej izbe dve okná. Takú miestnosť je možné ľahko rozdeliť na dve miestnosti pomocou ľahkej priečky.

Spôsoby rozdelenia jednej miestnosti na dve

Posuvná priečka na oddelenie spálne

Ak je byt malý, priestor na spanie môže byť zmenšený. Hlavná vec je, že posteľ by sa mala zmestiť na jej štvorec a mal by tu byť malý priechod. Navrhuje sa tento problém vyriešiť pomocou zrkadlových priečok, ktoré vizuálne zväčšia malý priestor a súčasne slúžia ako obrazovka.

Vo veľkej vstupnej hale si môžete zariadiť nielen kuchyňu, ale aj možnosť prístelky umiestnením malej rozkladacej pohovky a oplotením otvorenou priečkou. Ak chcete, aby sa táto oblasť viac podobala spálni, mali by ste ju ozdobiť rôznymi dekoráciami, nainštalovať nočný stolík, zavesiť nástenné svietidlo alebo dať stojaci lampu.

Jednoizbový byt s vysokými stropmi je skutočným nálezom pre projektanta. Priamo pod stropom je možné usporiadať ďalšiu spálňu. Ak je výška miestnosti väčšia ako tri metre, druhá úroveň sa dá bezpečne naplánovať. Dole bude obývacia izba, jedáleň a na provizórnom druhom poschodí - plné miesto na oddych.

Podkrovie s pracovnou časťou v modernom štýle

Stojany na rozdelenie miestnosti na zóny

Ak nie je dostatok miesta, môžete si spálne vyrobiť, ak posteľ jednoducho oplotíte zvyškom priestoru

Pohodlné priame alebo točité schodisko umožňuje ľahký prístup do druhého poschodia. Ak nie je možné nainštalovať stacionárnu konštrukciu, nahradí sa skladací priestor, ktorý vyzerá nemenej hodný ako trvalé schodisko.

Existujú cenovo dostupnejšie, ale menej praktické možnosti na oddeľovanie miestností v odnushke, napríklad pomocou záclon. Pomocou tohto prvku je oblasť na spanie oddelená od pracovnej oblasti. Takáto obrazovka zaberá minimum miesta a v prípade potreby sa ľahko čistí.

Spoločná miestnosť so závesmi

Funkčný a transformujúci nábytok je ďalším spôsobom, ako vytvoriť pohodlie v malom byte. Získanie druhej miestnosti samozrejme nebude fungovať, ale rozkladacia pohovka v kuchyni na noc sa stane ďalším miestom na spanie.

Dokonca aj malý jednoizbový byt sa môže zmeniť na pohodlný a pohodlný domov, ak použijete vyššie uvedené odporúčania a študujete ďalšie informácie na internete.

Kategórie:

Domy a byty