Moderné nové budovy sa často prenajímajú bez konečnej opravy
Začatie opráv v novej budove je zvyčajne dosť desivé. Každý, kto sa už s takýmto javom stretol, povie, že na tejto ceste sú obrovské úskalia. Ak to nezohľadníte, môžete v krátkom čase získať rozsiahly problém, a to potrebu neodkladnej zmeny interiéru, čo bude znamenať značné finančné výdavky.
obsah:
- Hlavné problémy
- dizajn
- Čo na čo: fázy
- Čisté procesy
- zistenie
Čierna farba v interiéri kuchyne vyzerá veľmi zaujímavo
Eklektický štýl v interiéri kuchyne
Útulná obývacia izba v modernom štýle
Hlavné problémy
Hlavné problémy spojené s opravami v nových budovách:
- Zmršťovanie budovy.
- Nadmerná vlhkosť.
- Veľká časť práce.
- Nedostatok koncepcie.
Byt v novom dome má svoje nevýhody
Každá nová budova sa môže usadiť v prvých rokoch.
Prvé dva problémy súvisia s konštrukčnými prvkami, ktoré musíte prekonať. V čase uvedenia do prevádzky väčšina stavebných organizácií varuje, že sa budova zmenší bez ohľadu na to, či je konštrukcia monolitická alebo panelová. A čo je najdôležitejšie, tento proces môže trvať roky, v závislosti od súvisiacich faktorov. Z tohto dôvodu zmena miestnosti dostáva ďalšie obmedzenia.
Dôležité! Zmraštenie budovy vedie k tomu, že steny, stropy, podlahy domu a byty v nej umiestnené najmä dostávajú určitý posun alebo skosenie. Spočiatku je to neviditeľné, ale za prítomnosti apretúry a s jej prirodzeným poškodením v dôsledku rovnakého zmrštenia je posun viditeľný.
Praskliny sa môžu objaviť v priebehu niekoľkých rokov.
Podobne je ovplyvnená aj prebytočná vlhkosť získaná stenami počas obdobia výstavby. Vďaka prírodným procesom bude postupne vystupovať vo vnútri miestností a postupom času môže dôjsť k poškodeniu rovnakých povrchových materiálov.
Rôzne odvlhčovače pomáhajú v boji proti nadmernej vlhkosti.
Ďalším dôležitým problémom je nadmerne veľký objem operácií. Dôvodom je nedostatok podmienok potrebných pre pohodlný život v miestnosti. Tieto zahŕňajú:
- Stropy pomocných stien.
- Podlahové krytiny.
- Nástenné a stropné dekorácie.
- Nábytok.
- Vstavané spotrebiče.
- Communications.
Medzi tieto patria:
- Dodávka vody.
- Kanalizácie.
- Elektrické vedenie.
- Komunikačné kanály.
Toto všetko sa musí zabezpečiť, pretože neexistencia takýchto podmienok znemožní trvalé zotrvanie v interiéri. Posledným na zozname je nedostatok koncepcie. Je potrebné, aby bol obytný priestor nielen funkčný, ale aj atraktívny. Na tento účel sa vytvára návrhový projekt.
dizajn
Najzaujímavejšou časťou navrhovania pre nováčika je výber nápadov pre nový dom a byt. A v tejto fáze je lepšie netestovať svoje silné stránky, ale obrátiť sa na odborníkov. Nielen kompetentne zonujú priestor a zaplňujú ho novými spotrebičmi, ale môžu profesionálne umiestňovať aj inštalatérske, vstavané domáce spotrebiče a špeciálne na tento účel vyvinú optimalizáciu komunikačných schém.
Projekt obývacej izby od IKEA
Tip! V prípade, že z objektívnych dôvodov nie je možné kontaktovať profesionálnych dizajnérov, ak máte počítačové znalosti, môžete na navrhovanie interiérov použiť špeciálne programy. Existuje ich veľa a každý z nich obsahuje mnoho nástrojov, ktoré vám umožňujú dokončiť návrh projektu určitej miestnosti, napríklad kuchyne alebo kúpeľne.
Ak počítačové zručnosti nestačí, ručne vyrobené náčrty na papieri sa môžu stať dostupnou alternatívou. Nie je potrebné všetko zobrazovať podrobne a krásne. Jednoduchý diagram popisujúci projekt s dostatočnou mierou podrobnosti pre jeho ďalšiu implementáciu vlastnými rukami alebo s pomocou dodávateľov príde celkom dobre.
Urobte si náčrt budúcich opráv
Aplikácia pre dekoráciu miestnosti s funkciou virtuálnej reality
Vo fáze návrhu je potrebné zvážiť nielen budúci vzhľad a náklady na nástroje a materiály, ale aj sled všetkých operácií. Odporúča sa vykonať v nasledujúcom poradí:
- Preplánovanie a inštalácia komunikácií.
- Hrubý povrch.
- Dočasná výzdoba.
- Jemný povrch.
- Konečná úprava.
Najskôr je potrebné vykonať pokládku správ
- Prvým v zozname je prestavba a inštalácia komunikácií. Musia sa robiť od samého začiatku, pretože v ďalších fázach zmeny bude potrebné zničiť objekty v okolí. To zvyšuje súvisiace náklady a vyžaduje ďalšie úsilie na vyčistenie objektu.
Tip! Rozmiestnenie komunikácií a ich hlavné uzly by sa mali vymyslieť vopred a uviesť v projektovom návrhu bytu. Je pravdepodobné, že v záujme zvýšenia pohodlia budú musieť presunúť alebo zvýšiť počet niektorých prvkov. Malo by sa to robiť iba so súhlasom príslušného orgánu.
O projekte sa musí komunikovať vopred
- Ďalej na zozname je hrubovanie, ktoré zahŕňa veľa špinavých prác, ktoré z hľadiska množstva stavebného odpadu môžu konkurovať demontáži a sanácii.
- Nasleduje dočasný dekor, ktorého prítomnosť odlišuje túto fázu opravy v novej budove od akejkoľvek inej. Je to výzdoba, ktorú majitelia uvidia v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov, až kým budova nadobudne zavedenú formu a nezbaví sa nadmernej vlhkosti. Trvanlivosť tohto dekoru môže byť zanedbaná, pretože vo väčšine prípadov sa po niekoľkých rokoch prevádzky presunú k jeho odstráneniu a dokončeniu.
Čo na čo: fázy
Vzhľadom na to, že hlavná časť zmien sa musí vykonať okamžite, je potrebné zdôrazniť obzvlášť dôležité procesy. Jedným z nich je vykurovací systém. Kvalita jeho vykonávania nie je stanovená okamžite, ale komplexnosť zmien môže konkurovať operáciám, ktoré sú najnáročnejšie na prácu. Preto je žiaduce zaistiť možnosť jeho bezbolestnej zmeny pridaním alebo odstránením určitých modulov, napríklad častí radiátorov.
Inštalácia vykurovacích zariadení
Je potrebné venovať osobitnú pozornosť práci vykonanej pred nákupom predmetu, konkrétne:
- Tesnosť dverí a okien.
- Kvalita vetrania.
- Poplachové zariadenia proti požiaru a vlámaniu.
Venujte osobitnú pozornosť kvalite elektrickej siete.
Tip! Najskôr je tiež dôležité starať sa o kvalitu elektrickej siete a ochranu elektrických spotrebičov, napríklad pomocou RCD. Toto je obzvlášť dôležité, pretože aj najkompaktnejší stavebný nástroj môže mať dostatočne vysoký výkon, ktorý môže viesť nielen k pravidelným výpadkom prúdu, ale tiež k vyhoreniu siete.
Počas hrubého kroku sa nemôžete oklamať vyrovnaním podlahy a jej dokonalosťou, pretože v niektorých prípadoch to utrpí v prvých dvoch rokoch. Preto nie je poter pokrytý trvanlivou povrchovou úpravou, ako sú parkety alebo dokonca laminát.
Tip! Odborníci odporúčajú používať linoleum, ktoré vydrží napínanie v ľubovoľnom smere.
Pri spracovaní stien v rovnakom štádiu by ste nemali byť príliš opatrní pri použití tmelu, pretože môže rýchlo odpadnúť a tým aj dekorácie povrchu, ako je farba. Preto v domoch, najmä v tehlových domoch, je lepšie uprednostniť zarovnanie so sadrokartónom a následným tapetovaním. Z tých istých dôvodov nedáva zmysel ani použitie tradičnej stropnej dekorácie. Je lepšie nahradiť ho zaveseným, aby ste si užili vždy hladký a atraktívny povrch.
Územné členenie podľa farby kuchyne kombinovanej s obývacou izbou
Na dokončenie podlahy v novom byte je koberec dokonalý
Tip! Stojí za zmienku, že náklady na hrubé opravy sú v porovnaní s celkovým počtom opráv vykonaných v novej budove pomerne malé. Je to kvôli obmedzeniam opísaným vyššie pri mnohých platných operáciách.
Pokiaľ ide o dočasný dekor, na určenie charakteristík osvetlenia v miestnosti je možné použiť jednofarebnú vodnú farbu. Toto riešenie sa však môže použiť iba dočasne. Preto ako prijateľnejšia alternatíva sa môžu brať do úvahy iba tapety.
Tapeta pomôže skryť chyby steny
Tip! Po uplynutí časového limitu určeného na prirodzené zmršťovanie sa odporúča, aby ste sa pred dokončením dokončenia obrátili na odborníkov, ktorí môžu vyhodnotiť aktuálny stav budovy. Až po ich odbornom posúdení možno vyvodiť oficiálne závery o možnej dôkladnej oprave alebo o potrebe odložiť ju na určité obdobie.
Prieskum stavu budov
Čisté procesy
Napriek svojmu jasnému názvu môže byť toto obdobie najtmavšie. Je to tak preto, že keď sa vykonáva, je najčastejšie potrebné odstrániť nedostatky, ktoré by sa mohli objaviť počas obdobia primárnej prevádzky. Možno budete potrebovať:
- Naplnenie podlahy a položenie nového náteru.
Povrchová úprava podlahy
- Výmena dverí, okenných rámov a parapetov.
- Zarovnanie stien, položenie dlaždíc.
- Výmena potrubia a potrubia.
Preto tento typ zmeny nebude vôbec kozmetický, ale kapitálový. Preto by sa mal na túto fázu prideliť leví podiel z rozpočtu.
Niekedy sa kvôli zmenšením budovy musia vymeniť okná
Pokladanie dlaždíc
Dokončovanie bude okamžite nasledovať po dokončení a v tejto fáze už môžete dať voľnú ruku fantázii a realizovať všetky najzaujímavejšie nápady, pretože neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa kvality použitých povrchových materiálov pre dokončovacie práce a nakoniec môžete použiť absolútne akýkoľvek dekor a nábytok. Dôvod je jednoduchý: teraz už nie je potrebné nič presúvať z miesta na miesto alebo demontovať na obdobie zmeny. Takže po tejto fáze môžete bezpečne vyzdvihnúť klavírny a dubový nábytok do horného poschodia.
Dokončenie zmení váš interiér.
Interiér štúdia v modernom štýle
zistenie
Ako vidíte, oprava v novej budove nie je procesom pre slabé srdce. Musí sa vykonávať nie samostatne, ale v spoločnosti ľudí, najlepšie profesionálov, medzi ktorými musí byť elektrikár, inštalatér, dizajnér a niekoľko špecializovaných odborníkov, ako sú obkladači, sťahováci a inštalatéri.
