✅ Rámové domy (69 fotografií): projekty, fotografie a ceny

Výkresy a projekty rámových domov: čo si bude vyžadovať pozornosť

Krásny rámový dom

Rámové domy (projekty, fotografie a nižšie uvedená cena sa budú brať do úvahy podrobnejšie) sa pôvodne objavili v dôsledku aktívneho rozvoja severného Kanady, kde sa obvyklé technológie kamennej výstavby kategoricky nehodili. Na jednej strane pôda jednoducho nedokázala vydržať taký tlak, na druhej strane sa tehla a iné materiály po pôrode stali takmer „zlatými“. Rámová technológia výrazne zjednodušila a zlacnila výstavbu obytných budov bez straty komfortu. Takéto domy sú energeticky účinné, rýchlo postavené, relatívne lacné a trvanlivé.

obsah

Výkresy a projekty rámových domov: čo si bude vyžadovať pozornosť

Rámové domy sú jedným z najspoľahlivejších, najhospodárnejších, najteplejších a energeticky najúčinnejších doteraz existujúcich.

Krásny malý dom na útese

Rámový dom v modernom štýle

Priestranný vidiecky dom pri jazere

Technológia konštrukcie rámu je jednoduchá. Základom domu je energetický rám (obr. 1), ktorý tvoria silné vertikálne drevené trámy, ktoré sú vzájomne prepojené systémom páskovania a vzpier. Vonkajšie a vnútorné steny sú opláštené drevom, najčastejšie však s panelmi OSB a vo vnútri položia vysoko kvalitnú účinnú izoláciu. Aby boli atraktívne, steny sú lemované šindľom, obklady, omietnuté omietkou a niekedy murované.

Obr. 1. Príklad energetického rámu pre dvojposchodový dom s rámom.

Ak porovnáme ceny rámového domu s trvalým pobytom s tehlou podobnej veľkosti (vyrobenou z penového betónu), potom bude porovnanie určite v prospech prvého. V stavebných spoločnostiach začína „štvorcový meter“ na kľúč v domoch s rámami od 130 do 140 dolárov, zatiaľ čo v tehlových domoch - od 300 dolárov. Náklady môžu znížiť niektoré kľúčové faktory:

lacný materiál - drevo a izolácia sú lacnejšie ako tehla a cement
ľahký základ - fínsky rámový dom môže byť inštalovaný na skrutkový základ, ktorý je o 30% lacnejší ako páska

Luxusný dom na skrutkovom základe

Rámový dom s panoramatickými oknami na pásovom základe

Rustikálny dom

na výstavbu rámového domu sa nebudú vyžadovať ďalšie zariadenia (napríklad miešačka na betón), ani stavebné zariadenia.
menšia hrúbka steny pri zárubni - pri rovnakých vonkajších rozmeroch je užitočná obytná plocha väčšia

Dôležitým faktorom sú následné prevádzkové náklady, ktorých leví podiel je na vykurovanie. Na vytvorenie prijateľných podmienok v rámovom dome je potrebných takmer polovica paliva ako na vykurovanie kamenného domu.

Z hľadiska vykurovania sú rámové domy veľmi ekonomické

Klasický rámový dom

Dom s priestrannou terasou

Výkresy a projekty rámových domov: čo si bude vyžadovať pozornosť

Pri výbere projektov rodinných domov je potrebné postupovať podľa týchto pokynov:

počet obyvateľov - koľko ľudí bude trvale bývať v dome. Pri určovaní plochy domu by sa malo vychádzať zo skutočnosti, že pre každú osobu by malo byť asi 20 m2 úžitkovej plochy. Pre rodinu s 2 až 3 osobami sú optimálne vhodné projekty rodinných domov s rozlohou do 100 m2. - Koniec koncov, okrem pohodlia ubytovania by sa malo pamätať na to, že dom treba monitorovať, čistiť a, čo je dôležité, vychádzať z aktuálnych cien pohonných hmôt, vykurovať (a vykurovacia sezóna je najmenej 5 až 6 mesiacov ročne). Malá rodina (najmä ak má starších ľudí) by preto mala zvážiť projekty jednopodlažných domov - je ľahšie ich stavať a lacnejšie. Ale pre väčšiu rodinu (5 až 6 osôb) má zmysel zvoliť projekt dvojpodlažného domu s rámom, ktorý umožní rozdeliť obytné oblasti podľa poschodia, pričom sa zohľadní vek obyvateľov

Malý jednoposchodový dom s rámom

Siding House

veľkosť pozemku - samozrejme, ak je pozemok veľký, potom nie sú mnohé rozmery domu a jeho umiestnenie také zložité. Ďalšia vec je, keď bude dom postavený na pozemku o 4 až 10 hektároch. V tomto prípade zohrávajú úlohu oblasť lokality a jej tvar. Napríklad na pozemku s rozlohou 6 hektárov (rozmery 30 x 20) bude dom s rozmermi 10 x 12 metrov vyzerať celkom organicky. Ale na mieste s rovnakou oblasťou, ale s rozmermi 15x40, to samozrejme nebude vhodné - na jednej strane bude problém s plnením noriem SNiP (umiestnenie domu mimo cesty, susedia atď.), Na druhej strane - dom bude skutočne proti plot. Preto je lepšie zmenšiť lineárne rozmery, napríklad zvoliť možnosť 6x10, a získať potrebnú plochu, zvážiť rámové projekty s podkrovím alebo dvojposchodový dom
počet podlaží - technológia rámovej konštrukcie domov umožňuje v zásade výstavbu troch alebo dokonca štvorposchodových domov, ale v súkromnej bytovej výstavbe nie je výstavba takýchto vysokých domov odôvodnená, predovšetkým kvôli prudkému nárastu nákladov na dom, pretože na dosiahnutie požadovanej pevnosti je potrebné použiť hrubý lúč. Preto sú najviac žiadané projekty rámových domov s podkrovím. Vo všeobecnosti to plne odráža všeobecné trendy na trhu - najväčší počet objednávok pripadá na segment domov s rozlohou 100 - 130 m ², projekty s menšou plochou sa používajú hlavne ako vidiecke domy

Rámový dom s krásnou záhradou

Rámový dom s priestranným podkrovím

Tip! V dvojposchodovom dome môžete jednotlivé priestory rozdeliť podľa ich požiadaviek umiestnením „spoločných“ izieb na prízemí - kuchyne, obývacej izby, jedálne, poskytnutím druhého poschodia osobným priestorom majiteľov domu - spálne, škôlky a prípadne kancelárie.

Štýlová obývacia izba na prízemí rodinného domu

sezónnosť pobytu - trvalá alebo sezónna, závisí od toho hrúbka a zloženie izolácie („sendvič“), ktorá bude položená v priestore medzi stenami
klimatické podmienky - ďalší faktor ovplyvňujúci výber izolácie
výber typu nástennej výzdoby bude do značnej miery určovať štýl domu - môžete si zvoliť obklad, ktorý napodobňuje polen (ruský štýl) alebo tehlu (anglická chata).

Rámový dom so sklenenými stenami

Kamenná vlečka

Vďaka svojim kvalitám v zástavbe bude pohodlný aj v zime

Tip! Náklady na výstavbu možno znížiť, ak sa namiesto garáže obmedzíme na auto. A v prípade vidieckeho domu je táto možnosť najoptimálnejšia.

Pri výbere projektu je vhodné jasne porozumieť rozdielu medzi domami s rámom a rámovými panelmi (projekty sa často ponúkajú spoločne). Rámový dom podľa „klasickej“ kanadskej technológie sa montuje z materiálov priamo na stavenisku vrátane namontovanej izolácie. Zatiaľ čo domy rámových panelov (rámových panelov) sú vyrábané podľa štandardného dizajnu, na miesto sa privedú hotové výrobky vyrobené z továrne (sendvičové panely), z ktorých je dom zostavený. Takéto domy sa stavajú rýchlejšie, ale zároveň majú minimálnu schopnosť individuálne upravovať projekt, navyše môže byť potrebný stavebný žeriav.

Stále viac a viac vývojárov ovláda technológiu rámu krytu

Luxusný dom typu rám s panoramatickými oknami

Po rozhodnutí o základných požiadavkách na dom sa budúci developer musí rozhodnúť, ktorý projekt stojí za výber: individuálny alebo štandardný. Každá možnosť má okrem toho svoje výhody:

individuálne - bude tak jedinečný a jedinečný, v ktorom sa zohľadnia všetky vaše želania a požiadavky. Na druhej strane je však tento projekt oveľa drahší, bude si vyžadovať veľa času na vývoj a koordináciu v rôznych prípadoch. Priemerné náklady na jednotlivý projekt sa pohybujú okolo 10% z celkových stavebných nákladov.

Trojuholníkový dom

Rustikálny dom s výhľadom na krásnu krajinu

Moderný rámový dom

typické - v prvom rade tento projekt už prešiel celým viacstupňovým systémom schvaľovania. Navyše je to omnoho lacnejšie - náklady na hotový projekt sa pohybujú od 300 do 1000 dolárov. Dôležitým bodom pre tých, ktorí majú málo času - po získaní štandardného projektu je možné hlavnú prácu dokončiť do jednej sezóny.

Okrem toho je možné typický projekt prispôsobiť vašim požiadavkám. Napríklad na obr. 2-7 je predstavený funkčný a krásny dom, v elegantných fasádach, v ktorých sú viditeľné klasické tradičné motívy.

Obr. Rámový dom s podkrovím

Obr. 3 Rámový dom s garážou

Obr. Rámový dom s verandou.

Obr. 5. Hlavná fasáda

Obr. 6 Pohľad zozadu

Obr. 7 bočný pohľad

Jedná sa o jednoposchodový dom s garážou a podkrovím o celkovej výmere 116, 5 m ² s rozmermi 13, 2 x 9, 5 ma výškou 8, 3 m. Dom je určený na trvalé bývanie rodiny 4-6 osôb. Základom je páska (voliteľne v závislosti od pôdy sa dajú nainštalovať aj hromady skrutiek). Steny - drevený rám z dreva 200 x 50 mm, rozstup - 580 mm. Izolácia - minerálna čadičová vlna (hrúbka sa môže líšiť v závislosti od klimatickej oblasti). Strecha je z mäkkej dlaždice (ondulín) alebo z kovovej dlaždice, takže pre krokvy je vhodný nosník 150 x 50 mm.

Dizajn tohto rámu domu je, že ponecháva dostatok priestoru pre ďalšiu prestavbu, napríklad môžete ľahko „odrezať“ garáž.

Zvážte usporiadanie prvého poschodia (obr. 8)

Obr. Dispozícia prvého poschodia.

Aké zmeny je možné vykonať:

V prvom rade je priestranná terasa s prístupom do obývacej izby (1/5) vhodná pre južné oblasti, ale pre severné šírky sa toto spresnenie neodporúča.
kuchyňa (1/3) sa dá kombinovať s pomerne veľkou špajzou (1/4), ktorá v skutočnosti prijíma kuchynské štúdio
priestrannú halu (1/2) môžete nechať kombinovanú s obývacou izbou, alebo môžete umiestniť ľahkú priečku, aby sa obývacia izba viac uzavrela
izba (1/7) môže byť hosťovská spálňa, pracovňa alebo miestnosť pre starších obyvateľov.

V podkroví (obr. 9) je menej možností na experimenty, tu je typický osobný priestor majiteľov domu - tri spálne (2/2, 2/3 a 2/4, jedna môže byť materská) a kúpeľňa (2/5). Nad garážou je plánovaná priestranná šatňa (2/6), z dvoch spální je prístup na spoločný malý balkón (dodáva hlavnej fasáde rozmanitosť, oživuje ju, robí obyčajnú sedlovú strechu originálnejšou). Osvetlenie spálne je zabezpečené strešnými oknami, ktoré v nich výrazne predlžujú denné hodiny.

Obr. 9. Podkrovie

Ďalší projekt je vhodný pre rodinu 3-4 osôb, ktorá ocení nielen pohodlie, ale aj pôvodný exteriér domu. Tento dom má veľmi nezvyčajné a zaujímavé fasády, ktoré určite priťahujú pozornosť (Obr. 10-12). Celková plocha domu je 140 m ², základom je páska (vlasové skrutky s priemerom 89), rám je vybraný z dreva 200 x 50 s rozstupom 58 cm. Strecha je kovová, a podľa zvolenej farby sa z domu môže stať typický anglický dom a tradičná nemecká chata.

Obr. 10. Rámový dom - pohľad z verandy

Obr. 11. Hlavná fasáda

Obr. 12. Bočný pohľad

Centrálne miesto na prízemí (obr. 13) je vyhradené pre obývaciu izbu, ktorá je kombinovaná s kuchyňou / jedálňou, čo umožňuje určité úspory na celkovej ploche budovy. Z obývacej izby je prístup na terasu

Obr. 13. Pôdorys

Na druhom poschodí (obr. 14) sa nachádzajú dve spálne (jedna môže byť škôlka) a kúpeľňa. Vrcholom projektu je druhé svetlo umiestnené priamo nad obývacou izbou.